Achtergrond verwijderen van vastgoedfoto's

Vastgoed: in het kort

Vastgoed: stap voor stap

1. Upload de fotoEen portretfoto, een meubelstuk of een foto van de woning. Uitsneden zijn het strakst met één duidelijk onderwerp: een persoon voor een kale muur, een stoel op een vloer, een gebouw tegen open lucht. Bomen of auto's voor een huis maken de randen lastiger.
2. Kies de achtergrondDe tool begint transparant. Houd dat voor meubels die je in een kamerfoto plaatst, of kies de kleur van je makelaarskantoor voor een portretfoto. Voor een flyer houdt wit of een licht neutrale kleur de woning in de aandacht.
3. Download en markeer bewerkingenDownload PNG om transparantie te behouden, of JPG op een egale kleur. Toont de bewerkte foto de woning anders dan hij is, markeer hem dan in de advertentie als bewerkt en zet de originele foto ernaast.

Vastgoed: tips en veelgemaakte fouten

• Fotografeer portretten voor een kale muurEen vlakke, lichte achtergrond een stap of twee achter de makelaar geeft de strakste haarranden. Fotografeer elke makelaar op dezelfde manier, zodat de teampagina gelijk oogt.
• Richt lege kamers in met echte productenSnijd meubels uit hun eigen productfoto's, stem ze af op de lichtrichting in de kamer en voeg een zachte schaduw op de vloer toe, zodat ze niet zweven.
• Houd de woning eerlijkMeubels toevoegen is styling; hoogspanningskabels, scheuren of de muur van de buren wegwerken of het uitzicht veranderen, verandert wat een koper ziet. De Californische wet noemt meubels, apparaten, vloeren en muren als voorbeelden van bewerkte onderdelen.
• Plaats het origineel naast de bewerkingIn Californië moet de onbewerkte versie, of een link ernaar, in dezelfde advertentie staan. Als je dat overal doet, heb je één werkwijze voor elke woning en voorkom je klachten van kopers.
• Controleer de regels van je MLSElke MLS heeft eigen fotoregels, en sommige beperken logo's, tekst of mensen op woningfoto's. Lees die van jou voordat je een portret of lay-out met huisstijl aan de MLS-fotoset toevoegt; gebruik die bij twijfel alleen voor je eigen marketing.