Ta bort bakgrunden på bilder för fastighetsannonser

I korthet

Så gör du

1. Ladda upp bildenEtt porträtt, en möbel eller en bild av huset. Friläggningen blir renast med ett tydligt motiv: en person mot en enkel vägg, en stol på ett golv, en byggnad mot öppen himmel. Träd eller bilar framför ett hus gör kanterna svårare.
2. Välj bakgrundVerktyget startar transparent. Behåll det för möbler som du ska placera i en rumsbild, eller välj mäklarfirmans färg för ett porträtt. För ett flygblad håller vitt eller en ljus neutral ton fokus på huset.
3. Ladda ner och märk redigeringarLadda ner PNG för att behålla transparensen, eller JPG på en enfärgad bakgrund. Om den redigerade bilden visar fastigheten annorlunda än den är, märk den som redigerad i annonsen och lägg originalbilden bredvid.

Tips och vanliga misstag

• Fotografera porträtt mot en enkel väggEn slät, ljus bakgrund ett eller två steg bakom mäklaren ger renast hårkanter. Fotografera alla mäklare på samma sätt så att teamsidan blir enhetlig.
• Styla tomma rum med riktiga produkterFrilägg möbler från deras egna produktbilder, matcha rummets ljusriktning och lägg till en mjuk golvskugga så att de inte svävar.
• Var ärlig om fastighetenAtt lägga till möbler är styling; att dölja elledningar, sprickor eller grannens vägg, eller att ändra utsikten, ändrar vad köparen ser. Den kaliforniska lagen nämner möbler, vitvaror, golv och väggar som exempel på ändrade delar.
• Publicera originalet bredvid redigeringenI Kalifornien måste den oredigerade versionen, eller en länk till den, finnas i samma annons. Gör du likadant överallt har du en rutin för alla annonser och slipper klagomål från köpare.
• Kontrollera reglerna hos din MLSVarje MLS har egna bildregler, och vissa begränsar logotyper, text eller personer i annonsbilder. Läs dina innan du lägger ett porträtt eller en layout med varumärke i MLS-bilderna; använd dem i din egen marknadsföring om du är osäker.